2 Boulevard de Colmar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Colmar, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Colmar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rotondes-Barbière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1090 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 138 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 76 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 257 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Colmar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Colmar dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Colmar par rapport à la voie
Sur Boulevard de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 Boulevard de Colmar se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Colmar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Colmar se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Avignon et 32.94 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Colmar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Colmar est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
