3 Boulevard de Colmar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Colmar, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°2 et du 17.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Colmar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rotondes-Barbière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 148 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1112 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 143 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 71 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 273 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 270 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Colmar
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de Colmar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Colmar, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Colmar dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Colmar par rapport à la voie
Sur Boulevard de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 3 Boulevard de Colmar se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Colmar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Colmar se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Colmar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Colmar est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
