13 Boulevard de la Liberté, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Liberté, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 223 mètres
- - Avignon Centre à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 368 mètres
- - Collège Viala à 599 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 624 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 288 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Liberté, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 13 Boulevard de la Liberté se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Liberté par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Liberté se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Liberté à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Liberté est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
