2 Impasse de la Gazelle, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Gazelle, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Gazelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Monclar Nord.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 237 mètres
- - Avignon Centre à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1139 mètres
- - Collège privé Champfleury à 548 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 660 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 528 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Gazelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Gazelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Gazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Gazelle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Gazelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Gazelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gazelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Impasse de la Gazelle se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Gazelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Gazelle se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Avignon et -16.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 2 Impasse de la Gazelle à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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