24 Rue Damette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Damette, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°27 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Damette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 267 mètres
- - Avignon Centre à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 692 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 488 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 114 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 249 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 249 mètres
Ventes au 24 Rue Damette
Une vente a été recensée au 24 Rue Damette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Damette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Damette, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Damette dans son marché local
Prix du 24 Rue Damette par rapport à la voie
Sur Rue Damette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 24 Rue Damette se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Damette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Damette se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.54 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Damette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Damette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
