31 Rue de l'Aigarden, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Aigarden, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Aigarden, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 196 mètres
- - Avignon Centre à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 651 mètres
- - Collège Viala à 502 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 322 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Aigarden
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Aigarden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Aigarden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Aigarden, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Aigarden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Aigarden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Aigarden dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Aigarden par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigarden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 31 Rue de l'Aigarden se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Aigarden par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Aigarden se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 11.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Aigarden à Avignon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Aigarden est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
