32 Rue de l'Aigarden, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Aigarden, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Aigarden, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 190 mètres
- - Avignon Centre à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 654 mètres
- - Collège Viala à 507 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 128 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 325 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Aigarden
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Aigarden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Aigarden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Aigarden, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Aigarden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Aigarden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Aigarden dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Aigarden par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigarden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 32 Rue de l'Aigarden se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Aigarden par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Aigarden se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 11.32 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Aigarden à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Aigarden est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
