2 Rue de la Velouterie, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Velouterie, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°2 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Velouterie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 644 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 213 mètres
- - Avignon Centre à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 207 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 440 mètres
Ventes au 2 Rue de la Velouterie
Les 3 ventes au 2 Rue de la Velouterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Velouterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Velouterie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Velouterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Velouterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Velouterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Velouterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Velouterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 Rue de la Velouterie se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Velouterie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Velouterie se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Velouterie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Velouterie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 2 Rue de la Velouterie à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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