2 Rue du Gardian, 84000 Avignon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 410 €

de 1 299 € à 1 520 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue du Gardian, 84000 Avignon, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 2 Rue du Gardian, 84000 Avignon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 469 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 453 mètres
- Avignon Centre à 1871 mètres

Établissements scolaires :

- SEP Robert Schuman à 426 mètres
- Collège Anselme Mathieu à 675 mètres
- Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2606 mètres
- LPO Philippe de Girard à 426 mètres
- Ecole maternelle Les Olivades à 264 mètres
- Ecole elementaire Les Olivades à 236 mètres

Ventes au 2 Rue du Gardian

Une vente a été recensée au 2 Rue du Gardian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juillet 2022

124 600 €(1 416 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88 m²

2 Rue du Gardian, 84000 Avignon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Gardian(1 316€)

8 Rue de la Ballade Rouge(1 369€)

10 Rue de la Ballade Rouge(1 353€)

2 Avenue des Chants Palustres(1 368€)

12 Rue de la Ballade Rouge(1 368€)

6 Rue de la Ballade Rouge(1 353€)

14 Rue de la Ballade Rouge(1 356€)

12 Rue du Feu d’Amour(1 356€)

Prix du 2 Rue du Gardian dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gardian par rapport à la voie

Sur Rue du Gardian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue du Gardian se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gardian par rapport à Avignon et à Vaucluse

À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gardian se situe 43.4 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.41 % en dessous de celle de Vaucluse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Chants Palustres, 84000 Avignon(1,408 €)

Place de la Camargue, 84000 Avignon(1,375 €)

Rue de la Ballade Rouge, 84000 Avignon(1,379 €)

Rue du Feu d’Amour, 84000 Avignon(1,374 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Gardian

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gardian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.