9 Rue Henri Beraud, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Beraud, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Beraud, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 851 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 352 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 777 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 309 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 309 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Beraud
Une vente a été recensée au 9 Rue Henri Beraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Beraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Beraud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Beraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Beraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Beraud dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Beraud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Beraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 9 Rue Henri Beraud se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Beraud par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Beraud se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Beraud à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Beraud est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
