8 Rue Nationale, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nationale, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 184 mètres
- - Avignon Centre à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1011 mètres
- - Collège privé Champfleury à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 258 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 243 mètres
Ventes au 8 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 8 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nationale, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 8 Rue Nationale se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nationale se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Avignon et 10.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nationale à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nationale est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 8 Rue Nationale à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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