2 Rue Nicolas Lescuyer, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Lescuyer, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Lescuyer, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 104 mètres
- - Avignon Centre à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1116 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 126 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 126 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Lescuyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Lescuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Lescuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Lescuyer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Lescuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Lescuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Lescuyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Lescuyer par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Lescuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Rue Nicolas Lescuyer se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Lescuyer par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Lescuyer se situe 37.54 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 27.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Lescuyer à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Lescuyer est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
