6 Rue Nicolas Lescuyer, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nicolas Lescuyer, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nicolas Lescuyer, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 17 parkings - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 73 mètres
- - Avignon Centre à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 1147 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 117 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 117 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 322 mètres
Ventes au 6 Rue Nicolas Lescuyer
Les 5 ventes au 6 Rue Nicolas Lescuyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Lescuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nicolas Lescuyer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Lescuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Lescuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nicolas Lescuyer dans son marché local
Prix du 6 Rue Nicolas Lescuyer par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Lescuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 6 Rue Nicolas Lescuyer se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nicolas Lescuyer par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nicolas Lescuyer se situe 36.52 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 26.79 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nicolas Lescuyer à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nicolas Lescuyer est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
