2 bis Rue Nicolas Lescuyer, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nicolas Lescuyer, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Nicolas Lescuyer, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 90 mètres
- - Avignon Centre à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 1129 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 122 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 122 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 311 mètres
Ventes au 2 bis Rue Nicolas Lescuyer
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Nicolas Lescuyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Lescuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Nicolas Lescuyer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Lescuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Lescuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nicolas Lescuyer dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nicolas Lescuyer par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Lescuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 bis Rue Nicolas Lescuyer se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nicolas Lescuyer par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Nicolas Lescuyer se situe 38.6 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 28.61 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Nicolas Lescuyer à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Nicolas Lescuyer est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
