40 a Rue Charles Bourseul, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Charles Bourseul, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 16.73 % à celui du n°36 et du 44.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue Charles Bourseul, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 37 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_pierre Semard1 à 87 mètres
- - Carpentras à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 322 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1174 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 96 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 153 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 153 mètres
Ventes au 40 a Rue Charles Bourseul
Les 10 ventes au 40 a Rue Charles Bourseul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue Charles Bourseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue Charles Bourseul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Charles Bourseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Charles Bourseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Charles Bourseul dans son marché local
Prix du 40 a Rue Charles Bourseul par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bourseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 40 a Rue Charles Bourseul se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Charles Bourseul par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue Charles Bourseul se situe 38.5 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 0.55 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue Charles Bourseul à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue Charles Bourseul est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.93 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
