25 Rue Michelet, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Michelet, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo 2 à 83 mètres
- - Carpentras à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 127 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1274 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 127 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 333 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Michelet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 25 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 25 Rue Michelet se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Michelet par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Michelet se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 14.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Michelet à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Michelet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
