86 Rue Michelet, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°67 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Michelet, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9479 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0116 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0248 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo 2 à 33 mètres
- - Carpentras à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 96 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1305 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 96 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 275 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Michelet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 86 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 86 Rue Michelet se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Michelet par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Michelet se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 9.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Michelet à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Michelet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 86 Rue Michelet à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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