75 Avenue Saint Baldou, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Saint Baldou, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°59 et de n°95.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Saint Baldou, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Vignères-Saint-Jacques.
1 niveau - 1430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1180 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 1209 mètres
- - Ecole maternelle LES RATACANS à 447 mètres
- - Ecole elementaire Ratacan à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Saint Baldou
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Saint Baldou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Saint Baldou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 75 Avenue Saint Baldou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Saint Baldou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Saint Baldou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Saint Baldou dans son marché local
Prix du 75 Avenue Saint Baldou par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Baldou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 75 Avenue Saint Baldou se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Saint Baldou par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Saint Baldou se situe 28.51 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 9.89 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Saint Baldou à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Saint Baldou est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 75 Avenue Saint Baldou à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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