10 Rue Jean Jacques Rousseau, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Jacques Rousseau, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 175 mètres
- - Cavaillon à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 283 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 991 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 567 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 146 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 4 ventes au 10 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Jacques Rousseau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 10 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 37.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Jacques Rousseau à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
