72 Rue des Phocéens, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des Phocéens, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des Phocéens, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Jonquier-Nogent.
3 niveaux - 659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc De Triomphe à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 512 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue des Phocéens
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue des Phocéens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue des Phocéens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 72 Rue des Phocéens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Phocéens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Phocéens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des Phocéens dans son marché local
Prix du 72 Rue des Phocéens par rapport à la voie
Sur Rue des Phocéens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 72 Rue des Phocéens se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des Phocéens par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des Phocéens se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Orange et 19.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des Phocéens à Orange
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des Phocéens est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
