413 Rue Henri Noguères, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 413 Rue Henri Noguères, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 413 Rue Henri Noguères, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Jonquier-Nogent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jonquier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 274 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 524 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1181 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta à 505 mètres
Ventes au 413 Rue Henri Noguères
Les 2 ventes au 413 Rue Henri Noguères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 413 Rue Henri Noguères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 413 Rue Henri Noguères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 413 Rue Henri Noguères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 413 Rue Henri Noguères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 413 Rue Henri Noguères dans son marché local
Prix du 413 Rue Henri Noguères par rapport à la voie
Sur Rue Henri Noguères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 413 Rue Henri Noguères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 413 Rue Henri Noguères par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 413 Rue Henri Noguères se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Orange et 9.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 413 Rue Henri Noguères à Orange
Le loyer moyen estimé au 413 Rue Henri Noguères est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
