23 Avenue de verdun, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de verdun, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue de verdun, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de verdun dans son marché local
Prix du 23 Avenue de verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 23 Avenue de verdun se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de verdun par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de verdun se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et -5.97 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 23 Avenue de verdun à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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