18 ter Rue alfred doucet, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue alfred doucet, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 bis et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue alfred doucet, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue alfred doucet
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue alfred doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue alfred doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue alfred doucet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue alfred doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue alfred doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue alfred doucet dans son marché local
Prix du 18 ter Rue alfred doucet par rapport à la voie
Sur Rue alfred doucet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 18 ter Rue alfred doucet se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue alfred doucet par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Rue alfred doucet se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 26.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue alfred doucet à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue alfred doucet est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
