5 Rue alfred doucet, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue alfred doucet, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue alfred doucet, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue alfred doucet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue alfred doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue alfred doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue alfred doucet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue alfred doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue alfred doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue alfred doucet dans son marché local
Prix du 5 Rue alfred doucet par rapport à la voie
Sur Rue alfred doucet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 5 Rue alfred doucet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue alfred doucet par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue alfred doucet se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 14.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue alfred doucet à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue alfred doucet est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
