11 Rue du stade, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du stade, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 mais supérieur de 33.3 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du stade, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 4363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du stade dans son marché local
Prix du 11 Rue du stade par rapport à la voie
Sur Rue du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 11 Rue du stade se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du stade par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du stade se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 24.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du stade à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du stade est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
