32 Rue du stade, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du stade, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 25.15 % à celui du n°30 et de n°11.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du stade, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 198 mètres
Ventes au 32 Rue du stade
Les 2 ventes au 32 Rue du stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du stade dans son marché local
Prix du 32 Rue du stade par rapport à la voie
Sur Rue du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 32 Rue du stade se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du stade par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du stade se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -30.03 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 32 Rue du stade à Aizenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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