8 Rue du stade, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du stade, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du stade, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 377 mètres
Ventes au 8 Rue du stade
Une vente a été recensée au 8 Rue du stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du stade dans son marché local
Prix du 8 Rue du stade par rapport à la voie
Sur Rue du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 8 Rue du stade se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du stade par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du stade se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -29.48 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 8 Rue du stade à Aizenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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