17 Boulevard de la gare, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de la gare, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°19 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard de la gare, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 96 mètres
- - Challans à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 745 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 676 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard de la gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de la gare dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de la gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 17 Boulevard de la gare se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de la gare par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Boulevard de la gare se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Challans et 30.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard de la gare à Challans
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard de la gare est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
