23 Boulevard de la gare, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la gare, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la gare, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 39 parkings - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 120 mètres
- - Challans à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 757 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 701 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la gare dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 23 Boulevard de la gare se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la gare par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la gare se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Challans et 14.76 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la gare à Challans
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la gare est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 900 € au 23 Boulevard de la gare à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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