25 Boulevard de la gare, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la gare, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la gare, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 39 parkings - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 135 mètres
- - Challans à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 766 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 716 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la gare dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 25 Boulevard de la gare se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la gare par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la gare se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Challans et 3.42 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la gare à Challans
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la gare est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
