18 b Rue de Bois de Céné, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue de Bois de Céné, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°18 a et de n°20 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue de Bois de Céné, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0990 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 382 mètres
- - Challans à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1510 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 550 mètres
- - école primaire privée notre dame à 528 mètres
Ventes au 18 b Rue de Bois de Céné
Les 5 ventes au 18 b Rue de Bois de Céné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue de Bois de Céné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue de Bois de Céné, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de Bois de Céné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de Bois de Céné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue de Bois de Céné dans son marché local
Prix du 18 b Rue de Bois de Céné par rapport à la voie
Sur Rue de Bois de Céné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 18 b Rue de Bois de Céné se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue de Bois de Céné par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue de Bois de Céné se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Challans et 7.17 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue de Bois de Céné à Challans
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue de Bois de Céné est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
