20 a Rue de Bois de Céné, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue de Bois de Céné, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°15 et de n°18 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue de Bois de Céné, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 2 parkings - 933 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 412 mètres
- - Challans à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 554 mètres
- - école primaire privée notre dame à 539 mètres
Ventes au 20 a Rue de Bois de Céné
Une vente a été recensée au 20 a Rue de Bois de Céné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue de Bois de Céné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue de Bois de Céné, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de Bois de Céné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de Bois de Céné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue de Bois de Céné dans son marché local
Prix du 20 a Rue de Bois de Céné par rapport à la voie
Sur Rue de Bois de Céné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 20 a Rue de Bois de Céné se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue de Bois de Céné par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue de Bois de Céné se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Challans et 0.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue de Bois de Céné à Challans
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue de Bois de Céné est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
