3 Rue de la grenonnière, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la grenonnière, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 27.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la grenonnière, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 3506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 379 mètres
- - Challans à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 770 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 245 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la grenonnière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la grenonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la grenonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la grenonnière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la grenonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la grenonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la grenonnière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la grenonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la grenonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 3 Rue de la grenonnière se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la grenonnière par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la grenonnière se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Challans et 20.92 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la grenonnière à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la grenonnière est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 3 Rue de la grenonnière à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge.
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