26 Rue du pré baron, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du pré baron, 85300 Challans, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°23 et de 0.85 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue du pré baron, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 454 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 477 mètres
- - Challans à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 371 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 371 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 603 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Alliance à 620 mètres
Ventes au 26 Rue du pré baron
Les 6 ventes au 26 Rue du pré baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du pré baron dans son marché local
Prix du 26 Rue du pré baron par rapport à la voie
Sur Rue du pré baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 26 Rue du pré baron se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du pré baron par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du pré baron se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Challans et 20.43 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans augmenté de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue du pré baron
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du pré baron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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