31 Rue du pré baron, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du pré baron, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du pré baron, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 645 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 445 mètres
- - Challans à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 379 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 379 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 615 mètres
Ventes au 31 Rue du pré baron
Les 11 ventes au 31 Rue du pré baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du pré baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du pré baron, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du pré baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du pré baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du pré baron dans son marché local
Prix du 31 Rue du pré baron par rapport à la voie
Sur Rue du pré baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 31 Rue du pré baron se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du pré baron par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du pré baron se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Challans et 17.61 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du pré baron à Challans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du pré baron est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Rue du pré baron
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 142 950 € au 31 Rue du pré baron à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 787 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
