3 Rue édouard riou, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue édouard riou, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 41.23 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue édouard riou, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 452 mètres
- - Challans à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1052 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 536 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 598 mètres
- - école primaire privée notre dame à 515 mètres
Ventes au 3 Rue édouard riou
Les 2 ventes au 3 Rue édouard riou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue édouard riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue édouard riou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue édouard riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue édouard riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue édouard riou dans son marché local
Prix du 3 Rue édouard riou par rapport à la voie
Sur Rue édouard riou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 3 Rue édouard riou se situe 36.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue édouard riou par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue édouard riou se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Challans et 14.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 3 Rue édouard riou à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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