27 Rue gambetta, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°25 et de n°38 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue gambetta, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 446 mètres
- - Challans à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1088 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 574 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 598 mètres
- - école primaire privée notre dame à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 27 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 27 Rue gambetta se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue gambetta se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Challans et 7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue gambetta à Challans
Le loyer moyen estimé au 27 Rue gambetta est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
