8 Rue massenet, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue massenet, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue massenet, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sallertaine.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1365 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 1146 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue massenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue massenet dans son marché local
Prix du 8 Rue massenet par rapport à la voie
Sur Rue massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 8 Rue massenet se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue massenet par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue massenet se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Challans et -14.54 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 8 Rue massenet à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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