9 Boulevard du chail, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du chail, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°9 bis et du 0.82 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du chail, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Médard.
1 niveau - 860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 909 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 909 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du chail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du chail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du chail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du chail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du chail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du chail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du chail dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du chail par rapport à la voie
Sur Boulevard du chail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 9 Boulevard du chail se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du chail par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du chail se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 52.95 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du chail à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du chail est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
