165 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Boulevard aristide briand, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°169 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 171 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 938 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 533 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 259 mètres
Ventes au 165 Boulevard aristide briand
Les 3 ventes au 165 Boulevard aristide briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Boulevard aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Boulevard aristide briand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Boulevard aristide briand dans son marché local
Prix du 165 Boulevard aristide briand par rapport à la voie
Sur Boulevard aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 165 Boulevard aristide briand se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Boulevard aristide briand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Boulevard aristide briand se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Boulevard aristide briand à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 165 Boulevard aristide briand est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
