15 Boulevard d'austerlitz, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard d'austerlitz, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard d'austerlitz, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 207 parkings - 2216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulm à 106 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 675 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 378 mètres
Ventes au 15 Boulevard d'austerlitz
Les 4 ventes au 15 Boulevard d'austerlitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard d'austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard d'austerlitz, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard d'austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard d'austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard d'austerlitz dans son marché local
Prix du 15 Boulevard d'austerlitz par rapport à la voie
Sur Boulevard d'austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 15 Boulevard d'austerlitz se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard d'austerlitz par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard d'austerlitz se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 44.38 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard d'austerlitz à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard d'austerlitz est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
