17 Boulevard d'austerlitz, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard d'austerlitz, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard d'austerlitz, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 207 parkings - 2216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulm à 103 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 665 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 522 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 390 mètres
Ventes au 17 Boulevard d'austerlitz
Les 3 ventes au 17 Boulevard d'austerlitz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard d'austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard d'austerlitz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard d'austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard d'austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard d'austerlitz dans son marché local
Prix du 17 Boulevard d'austerlitz par rapport à la voie
Sur Boulevard d'austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 17 Boulevard d'austerlitz se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard d'austerlitz par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard d'austerlitz se situe 36.33 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 47.91 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard d'austerlitz à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard d'austerlitz est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
