5 Boulevard d'austerlitz, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard d'austerlitz, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°3 et du 33.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard d'austerlitz, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 207 parkings - 2216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 63 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 322 mètres
Ventes au 5 Boulevard d'austerlitz
Les 6 ventes au 5 Boulevard d'austerlitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard d'austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard d'austerlitz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard d'austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard d'austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard d'austerlitz dans son marché local
Prix du 5 Boulevard d'austerlitz par rapport à la voie
Sur Boulevard d'austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 5 Boulevard d'austerlitz se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard d'austerlitz par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard d'austerlitz se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 29.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard d'austerlitz à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard d'austerlitz est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
