1 Boulevard du Maréchal Leclerc, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°5 et du 9.44 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Maréchal Leclerc, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 175 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 764 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 704 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Maréchal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 1 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Maréchal Leclerc à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
