31 Boulevard du Maréchal Leclerc, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°17 ter et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 2344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 267 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 592 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 693 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 522 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 31 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 32.01 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Maréchal Leclerc à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
