26 Boulevard du Préfet Merlet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Préfet Merlet, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 Boulevard du Préfet Merlet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfet Merlet à 187 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 353 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 353 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard du Préfet Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard du Préfet Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Préfet Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Préfet Merlet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Préfet Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Préfet Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Préfet Merlet dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Préfet Merlet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Préfet Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 26 Boulevard du Préfet Merlet se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Préfet Merlet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard du Préfet Merlet se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
