7 Boulevard du Préfet Merlet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Préfet Merlet, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 7 Boulevard du Préfet Merlet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 186 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 148 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 148 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard du Préfet Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard du Préfet Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Préfet Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Préfet Merlet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Préfet Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Préfet Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Préfet Merlet dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Préfet Merlet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Préfet Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 7 Boulevard du Préfet Merlet se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Préfet Merlet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard du Préfet Merlet se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
