8 Boulevard Édouard Branly, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Édouard Branly, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Édouard Branly, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0635 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 18 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 16 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 125 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 16 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Édouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Édouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Édouard Branly, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Édouard Branly dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 8 Boulevard Édouard Branly se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Édouard Branly par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Édouard Branly se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 35.1 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Édouard Branly à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Édouard Branly est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
