6 Boulevard Édouard Branly, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Édouard Branly, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Édouard Branly, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 5 parkings - 772 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 35 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 24 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 142 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 24 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 289 mètres
Ventes au 6 Boulevard Édouard Branly
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Édouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Édouard Branly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Édouard Branly dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 6 Boulevard Édouard Branly se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Édouard Branly par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Édouard Branly se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 34.94 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Édouard Branly à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Édouard Branly est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
