29 Boulevard gaston guitton, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard gaston guitton, affiche un prix moyen de 2 312 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard gaston guitton, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Jaulnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 703 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 0 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard gaston guitton
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard gaston guitton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard gaston guitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard gaston guitton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard gaston guitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard gaston guitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard gaston guitton dans son marché local
Prix du 29 Boulevard gaston guitton par rapport à la voie
Sur Boulevard gaston guitton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 29 Boulevard gaston guitton se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard gaston guitton par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard gaston guitton se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 24.62 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard gaston guitton à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard gaston guitton est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
